以太云AI物业管理系统
产品功能，覆盖设备管理的日常
围绕物业设备管理的日常工作设计：查得到、改得掉、留得下、说得清。
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巡检管理
把"查什么、谁去查、什么时候查"配置成模板和计划，系统按轮次自动生成任务，现场按表单逐项完成。
- 检查项模板按点位类型配置，支持数值、选项、日期、拍照
- 二维码、NFC、电子围栏三种到场核验，可组合使用
- 照片带水印，打卡记录归档后不可修改
- 云端草稿，信号不好也不丢数据
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工单闭环
巡检发现的异常在审核通过后自动变成工单，从接单、整改到审核全程在线，闭环才算完成。
- 工单池支持抢单与主管分派
- 整改前后照片对比，整改说明留痕
- 按审批链逐级审核，最后一个环节通过即闭环
- 超期工单自动提醒
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设备台账与维保
每台设备一份档案：在哪里、什么型号、什么时候到期、上次谁做的维保，一查就有。
- 台账字段可按设备类型配置，支持 Excel 批量导入导出
- 生产日期、换粉周期、下次到期日自动计算
- 批量维保登记与逐项抽查
- 到期前自动提醒，逾期一目了然
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报告中心
月底不用再从各处收集数据拼报告：系统用已审核的巡检事实直接生成，签字后归档。
- 巡检月报、承接查验报告、维保台账统一出口
- 内容取自真实打卡数据、现场照片与签字
- 预览、审核、签署、归档分阶段留存
- 归档文件不可覆盖，需要修改则重新出具
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AI 识别与助手
AI 帮一线人员省掉重复判断，帮管理人员用一句话查数据、派工单，但决定权始终在人手里。
- 照片检查、表计读数、标签日期自动识别
- AI 判断不了的项必须人工确认
- 助手支持查询记录、生成材料、协助派单
- 模型与供应商可在后台配置
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承接查验
物业交接时的查验记录和问题清单集中管理，分户建档，签署后形成完整的交接档案。
- 按批次管理查验范围与清单
- 一户一档，楼栋汇总
- 问题接收、跟踪到关闭
- 报告签署归档，支持撤回重开
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权限与审批
谁能看哪些小区、谁来审哪类单据，都可以按公司的管理方式配置，而不是让管理去适应系统。
- 角色加任职：一人一个角色，按任职小区确定数据范围
- 审批链可按平台、公司、项目三级配置
- 候选人名单在提交时固化，防止自己审自己
- 关键操作留有操作日志
